[摘要] 惊！空置房可供2亿人口居住！！“去库存”基调已定，楼市有何变局？
库存有多严重？“空置”住房可供2亿人口居住
国家统计局11月公布的今年1—10月房地产数据显示，截至10月底，商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米，其中，住宅待售面积增加1180万平方米，再创历史新高。68632万平方米的待售面积，按照我国人均住房面积35平方米计算，“空置”的住房可供2亿人口居住。
“目前一些地方过高的库存是前些年过量开发的结果，其源头是一些地方对土地财政和房地产的过度依赖，和一些城市将城镇化变成了造城行动，还与一些城市经济内生动力不足、人口聚集能力不足、居民支付能力不足关系很大。”朱中一告诉《中国经济周刊》记者。
房地产库存的持续高位直接影响到了房地产投资数据，根据国家统计局数据，1—10月，房地产开发投资78801亿元，同比名义增长2.0%，增速比 1—9月份回落0.6个百分点，创历史新低。亚豪机构市场总监郭毅认为，如果再不采取措施，房地产开发投资很可能将出现负增长。房地产开发投资增速的大幅回落在很大程度上影响到了GDP，为经济增长蒙上了一层阴影。
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