[摘要] 惊！空置房可供2亿人口居住！！“去库存”基调已定，楼市有何变局？
控制土地供应、引导库存化解、释放政策红利。针对此次中央对楼市去库存的密集表态，业内人士认为，未来相关财政、货币等支持政策将陆续出台，已有的相关政策将继续强化。可以看到，明年棚户区改造仍以货币补偿安置为主，将成为楼市去库存的重要途径之一。
事实上，为了拉动住房消费，今年以来已经出台了一系列刺激政策，包括降息、公积金政策调整、下调商业贷款首付比例，松绑外资进入中国楼市等。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，明年地产政策将继续宽松，“中央强调去库存，估计政策层面还会继续放。”
朱中一认为，面对当前房地产库存形势，主要从以下几方面解决：首先应主动控制土地供应，包括减少城市综合体、商业的土地供应；对已批出去的土地，要引导企业调整土地用途；对正在开发建设的项目，允许企业根据市场的情况调整开发节奏，调整户型结构。
“对已经形成的库存，加大去库存的力度。对城镇棚户区和城中村改造项目，扩大货币化安置的比例，尽量让居民在市场上购买和租赁商品房。”朱中一表示，还应调整保障房的实现方式，健全公共住房租赁补贴机制，保障房的房源以盘活存量房为主；发展住房租赁市场，允许机构和个人投资购房从事住房租赁经营；继续实施差别化的住房信贷、税收政策，支持居民自住性和合理改善性的购房需求；进一步发挥公积金对住房消费的支持。
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